賃貸物件の入居時、鍵交換は必要？費用と判断基準

入居時の鍵交換、結論：基本的に推奨

賃貸物件の入居時には、防犯上の理由から鍵交換を強くお勧めします。理由は単純で「前入居者が合鍵を持っている可能性をゼロにできる唯一の方法」だから。1〜2万円の出費で、長期間の安心が買えます。

管理会社が交換してくれるとは限らない

「管理会社が鍵を交換してるから大丈夫」と思いがちですが、実態として：①管理会社により対応が異なる、②交換せずクリーニングのみのケースもある、③そもそも前入居者の合鍵まで追えない、という現実があります。契約書や重要事項説明書で「鍵交換実施」が明記されていなければ、自己負担での交換も検討すべきです。

自己負担で交換すべき具体ケース

次のような場合は特に交換を推奨：①築年数の古いマンション・アパート、②過去にトラブル履歴のある物件、③女性の一人暮らし、④高額家財がある、⑤管理会社の鍵交換に立ち会っていない場合。家賃の負担を考えれば、初期費用に¥15,800〜は十分妥当な投資です。

管理会社・大家さんへの事前連絡を

勝手にシリンダー交換すると契約違反になる可能性があります。事前に管理会社・大家さんに「自己負担で防犯目的で鍵交換したい」と相談、退去時に元のシリンダーへ戻すor交換後シリンダーを残置することで合意を取りましょう。多くの場合、書面1通で承諾されます。

料金とおすすめタイミング

シリンダー交換の費用は¥15,800〜（一般タイプ）／¥22,000〜（ディンプルキー化）。引越し当日・翌日に施工するのがベスト。賃貸物件は退去時に「原状回復」が必要なので、交換した古いシリンダーは保管しておくことを忘れずに。